法律是最低的道德,道德是最高的法律

這句話在選舉期間格外敏感,我們這裡不談政治,就談市井小民的痛處,
最近幫一個朋友解決屋頂漏水的問題,我的朋友是一個乖寶寶,買了一棟台北市無電梯公寓的頂樓,
她很乖的使用自己的那層樓,至於頂樓加蓋她是完全沒有非分之想,但是,因為房屋年老色衰,防水層已經不堪使用,導致她家的天花板已經如同鐘乳石洞一般的水跡斑斑,工程這件事情,也不是什麼太困難的,不就是重做防水罷了!

我家是頂樓，長期有漏水問題，尤其下雨天會更嚴重。我們請師傅報價，目前有兩種做法，大致差別如下：

            １　　　　　                   　　　　２　　

名詞解釋：矽酸質系塗布防水材（水泥系）
矽酸質系塗佈防水材係將水泥、細砂及矽酸質細微粉末（活性矽）等依固定比例調合好之一種粉体的材料，使用時只須與一定比率的水調合後，再將之塗佈於混凝土表面即可。此種防水材料之防水機能，是利用當矽酸質粉末遇到水時，矽酸離子會被水溶解釋出，隨後，再藉由水份的滲入混凝土之毛細管內，與其內部未被固化之多餘鹽類如鈣、鉀、鎂等成分，在毛細管中反應，而形成針狀或纖維狀之結晶体（如下圖）。

矽酸質系塗佈防水材生成之針狀結晶体

名詞解釋：滲透性防水材

1. 滲透填充型材料：有些防水材料藉由混凝土之毛細管作用，滲透入混凝土之內部，待其乾燥硬化後，將毛細管給予局部填塞，或形成潑水現象，以減低混凝土本身之透水性，而達到防水功能之一種材料。
2. 滲透反應型材料：有些防水材料藉由混凝土之毛細管作用與電荷吸附之相互作用，將其本身所含的化學物質如活性矽等滲透入混凝土之毛細管內，再藉由與混凝土內之未反應之鹽類如鈣、鉀、鎂等產生化學反應，而形成針狀結晶等之膠體物質來阻塞毛細管，使混凝土本身之透水性降低，來達到防水功能之一種材料。

名詞解釋：輔助防水
侵入水的排除：當防水設計上之需要，或因施工上之困難，而無法達到完全防水或因材料壽命之考量，而需有長久使用之設計時，常對萬一侵入之水作一事先保障措施，故有將侵入之水以疏導方式導掉（如地下室雙重壁之設計）等方法，一般而言此一方法是為防水之輔助措施，並不可被視為防水方法的一種，但在我國常常一旦採用導水措施時，則常被誤以為既已有排水措施，則防水設計即可省略，而將防水之觀念導入錯誤之方向，如地下室之雙重壁之外牆，常見省略了防水之設計，而放任地下水的流入，再以導水之方式導入集水槽內之錯誤作法。因此，我們必須在此強調，此一方法只是防水設計的輔助措施，而不可作為主防水工法。