我們常遇到民眾申請漏水鑑定通常都是以樓上漏到樓下的糾紛最多，而在辨別漏水原因的方法首先有幾個小技巧：

• 現象一：可以從漏水的現象辨識是防水層破裂導致或是水管破裂導致，若是水管破裂導致的漏水不論陰雨天，他還是滴滴答答或一直是溼潤的狀態。列外像浴室或屋頂下方的天花板出現漏水，以不是水管破裂而導致的會是出現在盥洗使用頻率高的時段或像屋頂常接受雨水的情形才出現漏水的情況。我們則會判定是防水層破裂導致的漏水。

您好：我們家住頂樓，屋齡近廿年，近半年來天花板陸續出現污漬的痕跡，蔓延的方向看來似乎和屋頂排水管位置有關，不知這是否就是漏水現象？如果是，請各位專家幫忙給點意見，應如何處理這個問題？感恩

分享一段我過年回家的第一個熱水澡的悲慘故事。

雖說自己是搞建築工程的，但有時候真的很慚愧，常常無及顧及老家的種種。

那天回到家，準備洗個香香，結果發覺水超小，而且等熱水等不到。

建築物外牆空間常見漏水部位與可用防水材料

外牆空間常見之漏水部位：

給水排水管路配置
□ 不得影響建築物結構安全。
□ 避開腐蝕、變形、沉陷、震動或載重影響而產生滲漏。
□ 埋入地下或構造體的管路應有防腐蝕措施。
□ 不得配置於昇降機的通道內。
□ 外露的明管，應依照國家標準規定、塗漆明顯標誌。
□ 自備水源的給水管路，不得與公共給水管路相連接。