房屋修繕：共同壁拆除工法請教
由 teresa.chen 於 六, 2009/06/27 - 8:13am 發表
Posted in 版主您好:
年初我們購置了一塊土地,想要自建住宅, 地坪37.5坪, 座北朝南, 原來是一棟連棟的舊透天, 約30年, 地主把房子拆除後(可是左邊的8寸牆並未拆除), 只售土地. 左鄰約於二年前新蓋的, 另立8寸壁, 亦即其土地上共有12寸壁, 與其協議結果同意我們重立8寸壁(一半是他的,一半是我們的,但柱必須只能立在我們的土地上), 現在困擾我們共同壁不知該拆或不該拆, 因擔心拆除造成隔鄰壁面受損, 或未來二家之間漏水. 建築師給了我們幾個建議，想聽聽看是否還有其他可行方案
方案一：拆除8寸壁，立柱於自有4寸壁
方案二：目前的8寸壁不動, 再新立4寸壁及樑柱(會使面寬縮小約12公分)
方案三：於自有地4寸壁上鑿出樑柱位置空間, 重新立柱，不立新壁.
目前已請建築師畫圖.
以上說明, 謝謝!!
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Re: 共同壁拆除工法請教
提供圖片參考
這是正面照:
右邊牆是共同壁, 但是目前法規上規定不允許打牆, 所以要自行另立4寸壁,
而左邊是較頭痛的, 因左鄰已自行另立8寸新牆,所以原共同壁協議可處理,
但工法方式不知有沒有好的建議?
Re: 共同壁拆除工法請教
方案一
我覺得其實是比較好施工 而且 成本應該比較低(含使用空間的損失)
而且 新立4吋壁 的時候自然可以針對原先打鑿 的地方 有較嚴重的地方 再作加強修補
寸土寸金 方案二 三 聽起來皆會影響使用面積 是較不合乎成本的
僅供參考 畢竟 鄰里必須相忍為重