房屋修繕大事件： 營建署也要開始補助外牆拉皮了！大家快揪團美容吧！

不知道這種外牆拉皮的申請案, 會不會有條件的限制... 譬如房屋年齡, 或是樓高限制 , 等等條件.. 如果4層樓的房屋也可以申請, 這樣應該會有裝潢設計公司來統包, 幫住戶申請, 同時申請下來案子也可以到手...

新聞講的有可能是這一個方案～ 98年度「振興經濟擴大公共建設投資計畫－建築風貌環境整建示範計畫」（建築風貌整建部分）第二階段申請補助作業須知 http://recity.cpami.gov.tw//modules/newschina/article.php?storyid=132 參、實施期間 98年6月1日至98年12月31日 拾壹、申請時間 各直轄市、縣（市）政府應於98年6月30日受理截止日前（以公文發文日期為準），依規定將申請計畫書及相關附件連同正式公文送達本部營建署，逾期不予受理。

我有發信去問喔... 結果如下: 您好: 如您所說,本年度私有建築部分已於98.3.20受理截止,其受理對象為依公寓大廈管理條例規定成立之公寓大廈管理委員會或依法設立之團體提案，屋齡為20年以上建築，台端公寓如符合上開條件，可以先行作業，屆時申請99年度補助計畫（本署預計於98.10或11月間受理），相關資訊請注意本署網站或洽詢縣市政府。 ************************************* 內政部營建署都市更新組 姓名：林純如 電話：87712735 傳真：87719420 E-mail：chunju@cpami.gov.tw ************************************* -------原問題 -------------- 您好, 在報紙上看到關於政府有補助舊屋拉皮乙事, 有些問題想詢問, 不知道該問誰,所以就都寄給三位, 在網頁 http://recity.cpami.gov.tw//modules/newschina/article.php?storyid=132 "98年度「振興經濟擴大公共建設投資計畫－建築風貌環境整建示範計畫」（建築風貌整建部分）第二階段申請補助作業須知" 由於第一階段有包含私宅舊屋拉皮的補助, 但是第二階段沒有, 是否表示私宅舊屋拉皮的補助已經於 3月20日截止 ?? 所以新聞報導說有補助私宅是指第一階段而且已經結束 ?? 另外, 像這樣的補助案是否指針對大型建築物才可獲得補助, 如果是超過30年的雙併五層樓的房子, 因為案子太小而通過的機會不大 ?? 不好意思, 因為我們公寓兩邊的外牆都有滲水的情況, 所以才想問一下,, 謝謝您的回覆..

http://921.yam.org.tw/community/team/team_04.htm 都放在這邊, 有興趣的人可以找的比較快: http://921.yam.org.tw/community/team/team_04.htm 社區發展協會成立流程圖 （由於行政業務單位不同，各縣市社區發展協會成立之流程亦有些許不同，因此可向各縣市玫府社會科（局）查詢。) 四、成立公寓大廈管理委員會 　　民國八十四年六月公佈實施的「公寓大廈管理條例」，讓公寓大廈之管理維護依法有據，希望條例的規範運作有助於居家品質的提昇。有關公寓大廈的管理組織部份規定是以「區分所有權人會議」為最高管理決策單位，並規定公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人，以執行日常的管理業務。 　　根據內政部營建署的解釋：公寓大廈管理條例對於建築物構造種類與規模範圍，沒有限定適用的對象，僅從使用功能予以界定，無論是連棟式平房以至高層鋼骨構造建築物，只要「構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界限得區分為數部分者」，其中除專有部分之外，並且存在使用上具整體不可分性之共用部分，凡此性質之建築物及其基地均應適用公寓大廈管理條例。另各自獨立使用之建築物、公寓大廈，其共同設施之使用與管理具有整體不可分性之集居地區者，其管理及組織亦準用本條例之規定。 　　在成立「管理委員會」之前，必須先召開第一次區分所有權人會議，其相關籌備事宜及步驟： （一）籌備事宜 1. 蒐集相關的規定與作業程序資訊及表格 洽詢主關機關了解相關的規定與作業程序，並事先取得相關表格之範本，避免走冤枉路。 2. 建立區分所有權人名冊與資料 該名冊內容至少要包括姓名、區分所有權比例、建物建號、地址、分區、共同使用部份持分（即共有之應有部分比例）、停車場之共有部份比例、專有面積、合計總面積等。 3. 在區分所有權人於第一次區分所有權人會議前先舉辦一次說明會，目的在介紹公寓大廈管理條例、施行細則、規約範本等，讓大家了解自己的權利義務，並認同成立管理委員會和訂定規約的重要性。說明會的另一重要目的是諮詢大家的意見與想法，以做為進一步規劃的參考。 4. 擬定「住戶規約」草案 召開區分所有權人會議之前，需將規約的草案準備好，如此才能有效討論。如果是既有的公寓大廈可由舊的管理委員會先行討論草案內容；如果是新設立的開始，也最好跟所有的區分所有權人溝通討論過。如以一小區一小區的的小組集會或個別拜訪的方式，解說和交換意見，以凝聚共識。 　　以營建署所提供的規約範本為藍本，收集大家的意見後進行增刪與修改，應是較容易完成的方法。