房屋漏水：租房子的問題

搬家算是一個方法吧

不然修繕的錢看房東要不要出囉

回覆這位版友

     不是非常清楚你講的情況下

水是從哪裡進來?

或許您可以詳細的描述

或者提供照片(如果您當時有拍的話)

建議您先看看以下文章：

鋁門窗框週沿的漏水原因與對策

房屋漏水案例：外牆壁癌

房屋漏水專題（二）：水是如何侵入房屋內？

也許有助於你先自我診斷，

再把您較詳細的資訊提供上來!!  版主也好為您解答  ^^

嗨，這位版友

  由於防水部落格版主最近工作比較忙，

所以回覆的比較慢，

也可以請板上許多潛水的版友或高手提供一些建議！

另外，關於如何在租之前就可以知道的話，

站長倒是有些建議，你下次換房子可以考慮：
 

1. 下過雨後去看房子(我當然了解下雨天大家都不想出門，但為了往後的幸福)
2. 向房客打聽 (當然需要一些人際互動的技巧，也就是套人家話，如刻意聊聊天氣什麼的 XD )
3. 看看房子有沒有刻意被整理過 (貼壁紙、重新油漆通常都有問題....)

最後，建議你提供一下那面窗戶的照片吧！

(房子類型資訊、窗子內外的照片會對我們判定很有幫助喔    ^^  )

謝謝版主大大

手邊目前沒相機 過些日子

把家中照一遍 分享給您看看

在給您診斷一下

在這之前 看一下文章 我先自己判斷一下

我本身也有10年左右的租屋經驗（感同身受），所以通常我在準備租屋前都會特別去檢視浴室、外牆、窗框、天花板等部位的狀況，並詢問樓下住戶天花板是否有漏水現象（避免入住後樓下住戶說有漏水要進行處理），針對窗框、門框可以拿筆或棒子敲擊窗框檢查是有空心迴音之現象（如有空心現象通常漏水機率高達60％以上）。

針對所提供之照片與提供之說明初步研判應該是陽台地面防水沒做或尚失功能所造成建議，請房東將陽台地面磁磚敲除重新施作防水層（從裡面修補是沒有效果的），門框檢查若有空心現象需灌注聚胺基甲酸酯發泡體，才可徹底改善漏水情形。

最後建議找專業之防水廠商進一步進行評估，修繕比較有保障（請認明有防水證照的喔！）

這種白色的修補材料我也有用過,也是沒辦法有效的改變漏水的情況....     最後還是找人來整個磁磚打掉防水層重做 (哀 那段時間 真是生不如死)

建議大大做全面性的整治吧

但如果房東不願意出錢  那就難過了......

看完版主大大的回應後覺得修繕真的是一門大學問 找工人真的是很重要........