厝邊麥計較2 - 頂樓使用權

恩   是啊

這樣的法院判例近年越來越多囉

因此買頂樓加蓋物件的朋友真的要注意！

對這個議題有興趣的朋友可以看看站長的這篇文章

修繕面面觀：頂樓加蓋阻逃生！

有點好笑!(不要介意喔!)

我的建議是利用 「公寓大廈管理條例」 付與 管委會 訂定 規約的權利

去約束你的好鄰居

例如：頂樓陽台屬大樓公眾使用，除曬衣及其他管委會舉辦活動之外，請勿亂曬香腸（條文當然要在修飾啦！）

共同分擔 頂樓修繕費用 的判例早就出來了!

所以他們一定要付錢

判例我找一下在po上來

因為他們需要付錢 所以也就沒有你說的那些問題了

現在應該是要讓可愛的鄰居知道 

他們必須共同分擔 公設修繕費用

嗯...好像是沒有註冊的人才會發生這樣的情形..@@"

Sorry...我再貼一次囉 @@"


我家四樓公寓的頂樓也被最上層的住戶占據了
為什麼說佔據呢?

以前頂樓是人人皆可上去的，但是某一天四樓住戶以遭小偷為理由，在三樓至四樓間的樓梯處加建了一道

鐵柵門
也就是從此以後，再也沒有人可以上頂樓了，然而，其他住戶從來沒有做任何同意他們擁有頂樓

後來他們更順理成章的將頂樓加建成他們的房子的一部分，這些舉動亦沒有經過我們其他住戶的同意
因為我們是舊式公寓，所以頂樓的水塔的電線是接著四樓住戶的電，也就是那個強占我們頂樓的住戶的電

(這部分是這次事件發生後才知道的，事件在下面會敘述)

===
題外一下，以前公寓大門對講機的電也是使用四樓的電，所以他們(四樓的)每個月都會向我們每個住戶要

30元電費
要錢的是一個歐巴桑，每次要錢時，口氣都非常地差，所以每次給錢都令人覺得很不舒服，不過我們一直

都是親切應對
後來對講機故障了(公寓大門也無法關了)，他們就完全不修理了(因為修理也要錢阿..)，足足有一陣子，

我們公寓式處於無大門保護的狀態
後來是父親覺得這樣不太好，所以找人來修對講機，才得以修好

而電呢，當然是接在自家的電，然而，我們不收任何住戶的電費
畢竟，這是小錢，我們不跟著斤斤計較，能夠為別人付出，其實也是件快樂的事~

(這個題外主要不是在講述我們家不收電費，而是在說四樓的住戶態度實在很差....)
===

回主題...
而水塔也在頂樓，我們從來不知水塔也有個"打水費"，而這個電是接在四樓住戶

聽母親說，以前他們除了收對講機電費外，還會收什麼關於水塔的費用的...
總之，知道這也是要給的，雖然不知道是做什麼的，總之以前也是照給
直到某次家中正在忙大拜拜，東忙西忙的...
四樓的那個歐巴桑又正好過來以很差的口氣向母親要錢
我們從來沒有不給錢過，我們給錢時也從來沒有態度差過，為什麼她來要錢時態度都如此地差!
因為母親實在忙不過來，但是她一直催、一直催，最後母親實在受不了，說了一聲：等一下
(當然，這聲等一下也不是那種口氣重的等一下，母親不是那種不給人台階下的人)

結果從此，那個四樓的住戶就再也沒來像我們收什麼水塔的費了...



這是以前的事了，當時我還是個牙牙學語的小寶寶呢，為什麼突然提到呢?

因為昨天四樓的住戶要搬走了，然而
那個收錢的歐巴桑來按我們家中的電鈴，剛好我和父母親都出去了，只有祖母以及國三的弟弟在家
弟弟在念書，所以是祖母去應門


四樓歐巴桑：「水塔打水的電是接我們(四樓住戶)的，我們要搬家了，不住這裡了，所以我把電線拔掉了

，我會把線從上面放下來，你叫你兒子(我的父親)去接到你們的電，要不然水塔的水沒了，你們就沒水用

了!」
祖母：「什麼線，我又不知道怎麼接。」
四樓歐巴桑：「打水的線，要有電水塔才有水，你們才有水可以用!」
祖母：「可是我不知道怎麼接阿。」
四樓歐巴桑：「你兒子一定知道怎麼接啦! 叫你兒子看就知道了啦!」

說畢，轉身就離開了，留下呆立在門口，不知所措的祖母....


父親回來後得知此事，當然也得到了預料中的回答：「我又不是水電工，我怎麼可能知道要如何接電線!?

。」

母親也嘆了口氣說：「他們不是不對，畢竟是接他們家的電，所以我們這兩天趕快找水電工來接吧。」
又說：「你們用水不要太多阿，要不然我們水塔的水一用完，就沒有水可以用了。」



好了，今天中午，果真沒水了
現在水龍頭的水已細如雨絲，且帶點土黃色的混濁雜質

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重點來了
我們從來不知道原來水塔也有個"打水費"，也從來不知道打水電線是接在他們四來住戶的電
因為他們多年將頂樓佔據了，樓梯被鐵站攔整個封住。

小時候一直覺得很奇怪，同學家的頂樓都是可以上去的，頂樓應該是大家的阿!
其實在頂樓的感覺很棒，附近的街道都能一覽無遺
一直很希望自己能夠看看自己住家附近的樣貌...

聽父母說他們(四樓的)後來在頂樓蓋成了他們房子的一部分，不可能到頂樓上了
自己才知道永遠不可能上去了.....但還是覺得很怪，他們又沒買下頂樓的地，為什麼能在上面蓋房子?


後來才知道，原來他們是違建....


因為封住了，連帶著頂樓上的什麼水塔打水費大家也是一無所知


我們又不是屢勸不聽、不想重新接電到我們家，他們只好使出殺手鐧-斷電 呀!
他們是一過來就劈頭告訴我們說: 我已經把線拔掉了，我會把線放下來，叫你兒子接，不接就沒有水用!

結果他們就這樣子離開了，不但線沒放下來，電話也沒留給我們，那要怎麼連絡?



我覺得現在已經不是探討趕快找水電工以及我們是否要少用水了


而是，我們是合法繳交水費的用戶，他們憑什麼斷掉打水的電力
OK，電是接他們的，他們有正當理由拔掉
但是有想過他們強占頂樓的事嗎，甚至還將頂樓加蓋占為己有，都沒經過我們其他住戶的同意

他們是憑哪一條法律可以佔據頂樓，而不必經過其他住戶同意的?
他們是憑哪一條法律可以隨意切斷其它住戶共用的水塔之打水動力，引響所有下層住戶的供水?


現在，頂樓還是不能去，因為已經"變成"他們(四樓住戶)的家了
因為頂樓不能去，而線又被他們拔掉了，所以現在我們已經陷入了無水的狀態


好，線沒放下來，電話也沒給，現在真的不知如何是好


昨天他來告訴祖母已經拔掉線這件事情，也是用很差的態度來說的


為什麼像他們這種佔據頂樓的人，態度永遠可以這麼囂張
為什麼我們合法繳費的人，現在卻要默默承受缺水的困擾

看到現在混濁且細如雨絲的髒水，我們也才想到，自從頂樓再也上不去後，他們從來沒有找水電工來清洗

水塔過!



他們房子沒有賣掉! 所以四樓以及頂樓還是他們的! 但是他們卻以般到新家為由把水塔打水的電力拔了!

這件事情，引響到我們的生活了!


難道這樣子無法可管嗎!
難道我們只能默默難過承受這樣的欺負嗎!

好長

要慢慢看!ㄏ