請教房屋漏水的改善方式...跟建商之間的法律問題
由 mengin9313 於 二, 2008/09/16 - 12:08am 發表
Posted in 請教一下！
由於我們的房子的大小是一間半的格局，
原始建築的時候另外那半間只蓋了一層！
在去年由於有風水師說這樣的格局不好，
所以我們決定聘請工程師加蓋到與另一間一樣高的高度，
使用的材質是輕鋼架+樓層鋼板的結構，
但是在施工過程中...房子會漏水的現象一直存在著，
後來還請了水電工作其他的防漏措施，
但是依遇到下大雨的日子仍舊是無法止漏！
而幫我們加蓋的工程行在拿到尾款之後就對於我們的狀況不聞不問，
一點也不願意幫我們處理後續！
但是當初他們有保證要幫我們把問題解決到好，
如今卻是置之不理！
敢問這樣的狀況根據律法我們有機會提出求償嗎？
或是有辦法對他們這種惡意的行為做出制裁嗎？
而漏水的部份...基本上是鋼架與原先牆壁接合的地方再滲漏，
我們有什麼辦法可以止漏嗎？
麻煩請幫我解答一下！感恩！
回應
Re: 請教房屋漏水的改善方式...跟建商之間的法律問題
如果你們雙方有簽訂合約或對方有開立估價單並載明有保固事項、年限就有很大的機會可以得到賠償（建議先發存證信函再向地方調節委員會提出調解，如果不成再向所在地地方法院簡易庭提出民事訴訟）。基本上鋼架與牆壁之交接部位，應將磁磚等舖面層鑿除，使鋼架直接接觸到結構體本身。且其與結構體間之防水層須如下圖以絕緣塗料或膠帶預留活動空間，才不致於因棚頂之移動而拉破。而且防水材料也應選擇具有彈性，且強度較好之材料，如彈性水泥加不織布，或橡膠瀝青加不織布等材料。
插圖放不上去抱歉
另建議可以找尋專業之防水廠商施作，專業防水廠商須確認以下資料為營利事業登記證、登記有防水工程專業營造業（經濟部公司行號營業項目細類代碼E103111）之廠商，且施工人員應具有行政院勞工委員會核發之丙級營建防水技術士證照。
Re: 請教房屋漏水的改善方式...跟建商之間的法律問題
補一下插圖
Re: 請教房屋漏水的改善方式...跟建商之間的法律問題
給這位板友
不知道防水部落格版主這樣的回覆您是否了解呢？
您也可以看看其他防水部落格的文章
或者提供妳們家的案例照片
會有助於為您解答或大家一起討論喔！
Re: 請教房屋漏水的改善方式...跟建商之間的法律問題
目前漏水的狀況仍是沒有改善！
建商採取不聞不問..相應不理的態度！
還告訴我們：「蓋房子哪有保證不漏水的！」
要處理漏水請我們再出一筆抓漏的費用！
真的是氣死人！
想要寄存證信函給他們...但是當初都沒有留他們公司的資料！
而且他們推說他們股東拆夥了，所以沒辦法負責！
真的很沒有良心！
所以我們只好花錢再請其他工人來找問題，
但是工人說要改善的話只能重新打掉再蓋，我對此真的很頭痛！
真的不知道要怎麼解決！
拖這麼久了，房子新的跟舊的沒什麼差別，讓人真的覺的花錢找罪受！
po上漏水的狀況圖...希望有機會找到好的解決方式！
Re: 請教房屋漏水的改善方式...跟建商之間的法律問題
圖
Re: 請教房屋漏水的改善方式...跟建商之間的法律問題
我沒辦法po圖....誰能敎我嗎？
Re: 請教房屋漏水的改善方式...跟建商之間的法律問題
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關於如何貼圖，您可以參考
宜修網如何使用之怎麼問問題！？
如果覺得太難，可以直接附加檔案！ (下圖圈圈處)