窗框漏水

這個牆壁上原本有一個長型小窗。9年前裝潢時，將它用木板封住，成為一個完整的壁面。這兩年來，原窗框角落慢慢變黑，應該是有滲水。請修漏廠商來看，建議由外牆塗防水材，窗框接縫處塗防水材，室內不需處理。

我想請問這樣真的可以有效止漏嗎?  還是一勞永逸，將窗子拆掉砌磚填滿。但是這樣做，工程較大，對生活會造成不便。

這個房子屋齡22年，5樓電梯公寓。

對不起，照片傳不上來。我的頁面上沒有"瀏覽伺服器端"的選項。