快被隔壁煙味及噪音逼瘋了

各位大家好,

我買的房子是投資客裝潢改建的老房子，自住進3~4年來，一直飽受隔壁噪音及臭味困擾．

由於我家與隔壁share一面大牆， 客廳牆面後即是對方的廚廁， 只要對方一使用，不但會有轟轟聲(甚至講話聲)，家中也不時傳出油味及煙味．

噪音的部分，先前做了隔音牆工程後，已略為改善．但煙味卻變本加厲．我也曾請隔壁不要在室內吸煙，但也沒有辦法．現在連相鄰的臥室都聞得到．

我看過版上的討論，懷疑原因有下：

１．隔間牆：隔間牆好像沒有到屋頂，這是否噪音及臭氣的主因？

２．管道間：客廳似乎有管道間通過，湊近聞味道好像是從這發散出來．

我對現在的房子位置與格局都還算滿意，實在不想貿然搬家，但煙味與噪音實在無法忍受．請問是否有治本的方法？也做好了大拆裝潢的打算，只要還有得救的話．

感謝各位的幫助了．．．